Terug naar nieuwsoverzicht

Starters zijn steeds ouder

 28 maart 2019

Starters kopen steeds later hun eerste woning. Waar het eerst voornamelijk twintigers waren, zijn het nu vooral dertigers en veertigers. Dat blijkt uit een analyse van een bank.

Hoogopgeleide vrouwen

Het merendeel van de starters bestaat met 66 procent bovendien uit hoogopgeleide vrouwen. Ruim een kwart van hen is jonger dan 30 jaar. De overige starters – 63 procent – zijn ouder dan 30 jaar. En dat is een flinke stijging, want zes jaar geleden was dan nog 41 procent.

Koopwoning vinden lastig voor starter

Door het enorme tekort aan woningen zijn de huizenprijzen enorm gestegen. Daardoor is het voor werkenden lastig om een koopwoning te vinden. De aangescherpte leennormen maken het er voor hen niet makkelijker op. Dat zijn dan ook redenen waardoor 8,2 procent van de Nederlanders van 30 jaar nog thuis woont. Het merendeel van de thuiswoners is man; vrouwen wonen over het algemeen veel eerder op zichzelf.

 Terug naar nieuwsoverzicht

Jouw hypotheek voor nieuwbouw Het Havenhuys regel je bij Freek

 27 maart 2019

Op zaterdag 13 april 2019 start de verkoop van de woningen van het nieuwbouwproject Het Havenhuys in Alphen aan den Rijn. Wil jij gaan wonen in één van de 34 woningen? Dan ben je natuurlijk benieuwd of dit ook financieel haalbaar is. Maak daarom een afspraak met Freek Hypotheek. Wij zorgen voor jouw hypotheek voor Het Havenhuys. (meer…)

 Terug naar nieuwsoverzicht

Aangifte inkomstenbelasting 2012 benodigd bij nieuwe hypotheek

 26 maart 2019

Huiseigenaar voor 31 december 2012

Heb je voor 31 december 2012 een huis gekocht en wil je een nieuwe woning kopen dan kan jouw nieuwe geldverstrekker om een kopie van de aangifte inkomstenbelasting van 2012 vragen.

Wij kunnen ons voorstellen dat je deze niet hebt bewaard of deze niet meer kunt vinden. Geen probleem, je kunt een kopie van de aangifte inkomstenbelasting uit 2012 opvragen bij de belastingdienst of downloaden via het aangifte programma van 2012.

Aangifteprogramma van 2012

Heb jij toentertijd aangifte via je huidige computer gedaan? Download dan opnieuw het aangifteprogramma van 2012 en print opnieuw een kopie.

Kopie opvragen bij de belastingdienst

Heb je een nieuwe computer gekocht dan zal je een kopie bij de belastingdienst moeten opvragen. Houd er wel rekening mee dat er maximaal 8 weken voor staat voordat deze binnen is. De ervaring leert dat het formulier eerder bij jouw op de mat valt, maar laat het je niet gebeuren dat je het formulier op het laatste moment aanvraagt.

Wacht niet te lang met opvragen!

De belastingdienst zal 7 jaar jouw gegevens bewaren. Dat betekent dat je jouw kopie alleen nog in 2019 op kan vragen.

Ben je dus van plan binnenkort een nieuwe woning te kopen of ben je op zoek naar een nieuw huis? Vraag dan voor de zekerheid een kopie van de aangifte inkomstenbelasting van 2012 op.

Nieuw huis gekocht – Hoera!

Is het zo ver en heb je een nieuwe woning gekocht? Gefeliciteerd. Wij helpen je graag verder met de hypotheekaanvraag. Maak vrijblijvend een afspraak via onze online agenda of bel op telefoonnummer 030- 68 68 268.

 Terug naar nieuwsoverzicht

“Wees terughoudend met kopen van huis zonder voorbehoud van financiering”

 15 maart 2019

Een waarschuwing vanuit de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP). Zij roept consumenten op terughoudend te zijn bij het kopen van een huis zonder voorbehoud van financiering.

Bij het kopen van een woning is het gebruikelijk om dit onder voorbehoud van financiering te doen. Dit betekent dat als het de koper niet lukt om een geldlening aan te gaan, hij binnen een bepaalde periode de koop zonder kosten ongedaan kan maken.

Consument onder druk door krappe woningmarkt

Door de krapte op de woningmarkt zien consumenten steeds vaker af van het voorbehoud van financiering. Dat vindt de NVHP een zorgelijke ontwikkeling. Als de koper de financiering niet rond krijgt, moet hij de verkoper een hoge boete betalen. Dit is vrijwel altijd 10 procent van de afgesproken koopsom. Een hoop geld dus!

Controle VvE’s

Bovendien ziet de NHVP dat geldverstrekkers steeds strenger worden. Naast het checken of de lening voor de consument op lange termijn verantwoord is, wordt bijvoorbeeld bij Verenigingen van Eigenaren gecontroleerd of ze genoeg geld hebben gespaard voor onderhoud. Als de reservering niet op orde is, kan de hypotheekaanvraag worden afgekeurd. Het is dus belangrijk om je financiële zaken goed op orde te hebben, voordat je zonder voorbehoud van financiering koopt.

 Terug naar nieuwsoverzicht

Aanbod koopwoningen in twee jaar tijd gehalveerd

 14 maart 2019

Dat er weinig huizen te koop staan wisten we al, maar cijfers bevestigen nogmaals de krapte op de woningmarkt. De afgelopen twee jaar is het aanbod van koopwoningen bijna gehalveerd. In februari 2017 stonden er 115.251 huizen te koop. In februari van dit jaar waren dat er nog maar 58.856.

Uit gegevens van Huizenzoeker blijkt dat het huidige woningaanbod ten opzichte van een jaar geleden met ruim 17 procent is gedaald. In februari 2018 stonden er 71.023 huizen te koop.

Krapte


De krapte op de woningmarkt heeft verschillende oorzaken. Zo worden er te weinig huizen bijgebouwd en is er te weinig doorstroom; veel huizen zijn voor mensen namelijk onbetaalbaar geworden. Met name in grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn koopwoningen schaars.

Stijging aanbod koopwoningen


Toch zijn er ook gemeenten waarbij er meer woning te koop stonden dan twee jaar geleden. In Weesp en Landsmeer, maar ook in het noorden van het land was dat het geval. Het gaat hier vaak om gemeenten waar veel nieuwbouw is gebouwd.  

 Terug naar nieuwsoverzicht

Energiezuiniger wonen? Kom langs bij de energiemiddag op 23 maart

 5 maart 2019

Energiezuiniger wonen, dat willen we allemaal. Want je energierekening gaat omlaag en je helpt mee aan een beter milieu. Hoe kun je energiebesparende maatregelen financieren? Freek geeft je graag een uitleg over de mogelijkheid bij je hypotheek en de duurzaamheidslening. Ook nodigen we je graag uit voor een energiemiddag op zaterdag 23 maart in Alphen aan den Rijn en Nieuwkoop.

Huis energiezuiniger maken na de aankoop

Heb jij een nieuw huis op het oog, dat nog niet zo energiezuinig is? Dan kan het verstandig zijn om voordat je er in trekt het huis energiezuiniger te maken. Het liefst doe je dit met eigen geld, maar als je hier niet voldoende reserves voor hebt, kan je een hogere hypotheek krijgen, Je moet dan kunnen aantonen dat je het extra geleende geld gebruikt voor energiebesparende maatregelen. Je hypotheek mag dan maximaal 106% van de nieuwe woningwaarde bedragen (anders is dat 100%).

Wat is de duurzaamheidslening?

Een andere optie is de duurzaamheidslening. Hiermee financier je energiebesparende maatregelen in en aan jouw woning. Veel gemeenten vinden het belangrijk dat zoveel mogelijk woningen energiezuinig worden. Je kan lenen voor bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen of betere isolatie.

De hoogte van de duurzaamheidslening is minimaal € 2.500,- en maximaal € 25.000,-. Tot een bedrag van € 7.500 is de looptijd 10 jaar, voor bedragen vanaf € 7.500 is de looptijd 15 jaar. De rente staat vast gedurende de looptijd van de lening. Op de website van SVn lees je meer over het aanvragen van deze lening. Voor hulp en advies kan je natuurlijk aankloppen bij Freek.

Energiemiddag in Alphen aan den Rijn en Nieuwkoop

Op zaterdag 23 maart organiseren wij samen met Deerenberg & Van Leeuwen, Ponsioen Installatietechniek, ST Warmte en Duurzaam Bouwloket een energiemiddag. Zowel in Alphen aan den Rijn als Nieuwkoop ben je dan tussen 12:00 en 14:00 uur welkom bij het kantoor van Deerenberg & Van Leeuwen.

Tips over energiezuinig wonen op zaterdag 23 maart

Wij denken dat je door deze bijeenkomst een betere beslissing kunt nemen over het nemen van energiezuinige maatregelen. Loop op 23 maart dus binnen om jouw vragen te stellen aan de aanwezige adviseurs. Bijvoorbeeld:

  • Hoe kan ik maatregelen om mijn woning energiezuiniger te maken financieren? Dit kan betrekking hebben op uw huidige woning of op een nieuw aan te kopen woning.
  • Wat voor effect heeft het op de waarde van mijn woning als ik besluit mijn woning energiezuiniger te maken?
  • Wat zijn de mogelijkheden om mijn woning te verduurzamen?
  • Hoe werkt een warmtepomp?
  • Kan ik zonnepanelen plaatsen?

We spreken je dus graag op zaterdag de 23e, maar een ander moment kan natuurlijk ook! Bel 0172 492 947 of stuur een mail naar alphen@freekhypotheek.nl om een afspraak te maken met Freek Hypotheek Alphen aan den Rijn.

 Terug naar nieuwsoverzicht

Freek Hypotheek ook in Den Bosch, Amsterdam en Amstelveen

 5 maart 2019

Freek Hypotheek is sinds 1 januari 2019 een nieuwe vestiging rijker: in de Brabantse hoofdstad Den Bosch is een nieuw kantoor geopend. In oktober volgen vestigingen in Amsterdam-Zuidoost en Amstelveen. Daarmee komt het totaalaantal vestigingen op veertien. Begin 2020 volgen zeker nog twee nieuwe vestigingen in Gelderland en Noord-Brabant.

Den Bosch

De drijvende krachten achter de geheel nieuwe vestiging in Den Bosch zijn Dennis van Lieshout en Joost Geerts, die ook leidinggeven aan de vestigingen van Freek Hypotheek in Eindhoven en Helmond. De locatie in Den Bosch wordt gedeeld met ERA vb&t Makelaars.

Joost Geerts legt uit waarom opnieuw voor Freek Hypotheek is gekozen: “Alle adviseurs van Freek werken samen om het adviesproces efficiënt in te richten en tot het beste advies te komen. Hier werken wij graag aan mee. Bij Freek is het hele adviestraject heel goed ingericht. De cliënt wordt totdat het adviesproces is afgerond perfect gevolgd, geïnformeerd en ondersteund. Hierdoor blijft de adviseur bij zijn klanten in beeld.”

Amsterdam Zuidoost en Amstelveen

De vestigingen in Amsterdam-Zuidoost en Amstelveen zijn momenteel nog actief onder de naam Hypotheekshop. Beide vestigingen worden aangestuurd door Bob Groenendaal en Frank Vos. ”Wij zijn erg enthousiast over waar Freek voor staat en hoe Freek te werk gaat. Het past goed bij onze medewerkers en onze werkwijze, want alles is ingericht om de cliënt het beste advies te geven over de hypotheek. En niet alleen bij het af- of oversluiten, maar tijdens de hele looptijd. We kijken er dus naar uit om vanaf 1 oktober verder te gaan als Freek Hypotheek.”

Ambitie om door te groeien naar ongeveer 30 vestigingen

“We streven naar een landelijke spreiding van Freek Hypotheek”, aldus voorzitter Aad Kraaij. Hij is dan ook blij met de komst van de nieuwe vestigingen. “Onze wens is om met een groep van tien tot vijftien ondernemers samen te werken in circa dertig vestigingen. Met de opening van de vestiging in Den Bosch en de twee nieuwe vestigingen later dit jaar wordt die wens steeds meer werkelijkheid. We hebben niet de ambitie om de grootste partij te worden, integendeel. Die persoonlijke touch maakt het concept van Freek juist zo interessant.”