Bodem lage hypotheekrente bereikt

19 februari 2018

Als we hypotheekverstrekkers moeten geloven, is de lage hypotheekrente binnenkort verleden tijd. Het lijkt erop dat de hypotheekrente weer snel gaat stijgen.

Deskundigen genuanceerder

Normaal gesproken volgt de hypotheekrente de kapitaalmarktrente. Als we kijken naar de rente op Nederlandse staatsobligaties met een looptijd van tien jaar, blijkt dat die sinds december van 0,38 procent is gestegen naar 0,78 procent. Toch kijken sommige deskundigen er genuanceerder naar. Zo vertelt Joppe Smit van IG&H Consulting aan BNR dat obligatie een goede indicator is, maar hij verwacht nog geen hele sterke stijging als je kijkt naar de verwachtingen voor de rest van het jaar.

Invloed op woningmarkt

Als de hypotheekrente inderdaad oploopt, gaan we dat dan ook terugzien op de woningmarkt? Volgens Smit houdt de krapte op de woningmarkt voorlopig nog wel aan. Ook denkt hij dat de prijzen blijven oplopen. Wel verwacht hij dat het aantal huizen dat wordt verkocht wat gaat afnemen. ‘Maar eerlijk gezegd denk ik dat dat eerder komt doordat de instroom van starters steeds lager is dan dat die rente daarop een dempend effect heeft’, aldus Smit.

Terug naar nieuwsoverzicht

Aflosboete niet alleen voor ouderen

16 februari 2018

Bij een aflosboete denkt men snel aan ouderen. Want je krijgt er pas na je pensioen mee te maken. Toch? Of niet? Freek geeft uitsluitsel.

Aflosboete is voor iedereen

De aflosboete is er voor iedereen, maar is het meest merkbaar als je 30 jaar renteaftrek hebt gehad. Toch heeft de starter van nu daar over 24 jaar ook al mee te maken, blijkt uit de berekeningen van Freek. Het fiscaal voordeel wordt door het afschaffen van de Wet Hillen steeds lager en na 30 jaar zijn je netto maandlasten hoger dan je bruto maandlasten. Dus ook als de hypotheek helemaal is afgelost. Je betaalt dan belasting over het eigenwoningforfait: de bijtelling, omdat je een eigen woning hebt.

Koop je nu dus op je 20^eeen woning? Dan ga je na je 44e voor het eerst betalen voor de aflosboete. Als je er dus goed over nadenkt, kan je al relatief vroeg worden geconfronteerd met de aflosboete. En dit geldt voor iedereen.

Terug naar nieuwsoverzicht

How will the mortgage interest in the Netherlands develop in 2018?

15 februari 2018

Is it wise – and advantageous – to extend or adjust your mortgage now, because of the low interest rates? Or is it better to wait? Freek Hypotheek gives advice.

Will interest rates remain low?

You should benefit as much as possible from low mortgage rates. But how long can you extend your current mortgage and enjoy a low monthly amount? Have you recently bought a house, then you have already benefited considerably from the low mortgage rates. But if your mortgage has been running for ten or twenty years, it is a different story.

How long does this interest rate last?

If we knew it, we would tell you right away of course. Still, we can assume that interest rates will remain low because the European Central Bank pumped a lot of extra money in the economy. Because the economy is growing considerably, the expectation is that interest will only start to rise from next year. So the mortgage rate too. Note: of course unforeseen circumstances can throw a spanner in the works.

Take advantage now

Has your mortgage been taken out with a higher interest rate than today? Or will the term soon come to an end? Then it is advisable to see if you can save money. Make an appointment with Freek, for example in Eindhoven or Utrecht. We will be happy to see what your savings options are.

Terug naar nieuwsoverzicht

‘Huizenprijzen in 2018 nog verder omhoog’

15 februari 2018

De huizenprijzen gaan in 2018 nog harder omhoog dan vorig jaar. Dat verwachten economen van de Rabobank.

Stijging van 8 procent

In 2017 stegen de huizenprijzen gemiddeld met 7,6 procent, schrijft Nieuws.nl. Dit jaar stijgen de prijzen naar verwachting met 8 procent, gevolgd door 7 procent in 2019. Daardoor betaal je in 2019 voor de gemiddelde woning in Nederland ongeveer 300.000 euro. Dat is goed nieuws voor huizenbezitters, maar voor starters juist niet. Voor hen kan het betekenen dat het nog lastiger wordt om een koophuis te vinden.

Huizen buiten Randstad in trek

In 2017 waren vooral huizen buiten de Randstad in trek. Zo werden er in Gelderland 19 procent meer huizen verkocht, in Drenthe 23 procent en in Flevoland maar liefst 24 procent. Volgens Rabobank-econoom Christian Lennartz zet die opmars in 2018 door. In de steden stagneert of daalt het aantal verkopen, verwacht Lennartz.

Terug naar nieuwsoverzicht

Moeite met het krijgen van een hypotheek? Schakel je ouders in!

12 februari 2018

Ben je starter en kun je met moeite een hypotheek krijgen, omdat je niet zoveel eigen geld hebt om in te leggen? Misschien kunnen je ouders uitkomst bieden.

Lastig voor starters

Het betreden van de huizenmarkt is lastig voor starters. Niet alleen door de hoge huizenprijzen, maar ook door de steeds strenger geworden hypotheekregels. Zo lenen banken tegenwoordig niet meer dan honderd procent van de marktwaarde van een koopwoning. Als je dus zelf niet zoveel eigen geld hebt, is het best lastig om een huis te kopen.

Familiebank

Toch is er een mogelijkheid om dat ene huis te kopen wat je op het oog hebt. Hoe? Door middel van een familiebank, tipt het AD. Ouders kunnen schenken aan hun kind voor de aankoop van een woning óf een goedkope hypotheek verstrekken. Zij krijgen rente over het uitgeleende geld. Bijkomend voordeel is dat deze rente onbelast is, terwijl je als lener de rente kan aftrekken.

Regels en voorwaarden

Een familiebank klinkt dus aantrekkelijk, maar er zijn wel een aantal regels en voorwaarden waar je rekening mee moet houden. Zo is het belangrijk om de juiste rente te bepalen, het voordeel te delen, niet al je spaargeld uit te lenen en afspraken goed vast te leggen. En last but not least: je moet het doorgeven aan de Belastingdienst.

Terug naar nieuwsoverzicht

Zzp’ers kiezen voor hypotheek met NHG

9 februari 2018

Goed nieuws voor zelfstandig ondernemers! Ruim duizend zzp’ers hebben namelijk al gebruikgemaakt van de mogelijkheid om met een inkomensverklaring een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) te kunnen afsluiten. Dat blijkt uit cijfers van het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), schrijft NU.nl.

Inkomensverklaring geaccepteerd

Voor ondernemers was het niet altijd even makkelijk om een hypotheek te krijgen, maar dat lijkt verleden tijd. Sinds eind 2016 is het voor zzp’ers mogelijk om een hypotheek af te sluiten met een inkomensverklaring. Die wordt inmiddels door vijftien geldverstrekkers geaccepteerd. Voorwaarde is wel dat de ondernemer minimaal twaalf maanden actief is als zelfstandige. Eerder was dat nog drie jaar.

‘Evenveel mogelijkheden voor iedereen’

Het WEW, dat verantwoordelijk is voor de uitvoering en het beleid van de NHG, wil meer van dit soort regelingen gaan ontwikkelen. Sterker nog, de organisatie hoopt dat het dit jaar al lukt. Op die manier krijgen straks nog meer ondernemers toegang tot een gegarandeerde hypotheek. Volgens directeur Arjen Gielen vindt het WEW dat iedereen evenveel mogelijkheden moet hebben voor een verantwoorde financiering van een eigen huis, ongeacht wat voor dienstverband of contractvorm je hebt.