Door de lage hypotheekrente is dit hét moment om jouw hypotheek eens onder de loep te nemen. Misschien kunnen je maandlasten wel omlaag als je je hypotheek oversluit! Benieuwd op welke manieren je kunt profiteren van de lage rente? Hypotheekadviseur Michiel Pelser van Freek Hypotheek vertelt het je in deze video! (meer…)
Wil je profiteren van de lage rente? Dan zijn er verschillende mogelijkheden. Een daarvan is rentemiddeling. Maar wat is dat precies? Freek legt het uit en vertelt je wat de voor- en nadelen zijn.
Rentemiddeling is een van de mogelijkheden om jouw maandelijkse hypotheekkosten te verlagen. Hiervoor zet je de rente van je huidige hypotheek om naar een lager rentepercentage. Bij rentemiddeling breek je je huidige rentevaste periode open. Vervolgens krijg je een nieuwe rentevaste periode.
Jouw nieuwe rente is een gemiddelde van je oude (hoge) rente en de huidige (lage) rente. Hierdoor ga je maandelijks meteen minder voor je hypotheek betalen. Op korte termijn is dat natuurlijk aantrekkelijk, maar op de lange termijn is het niet altijd de beste keuze. Als je je rentevaste periode eerder openbreekt, krijg je namelijk een boeterente. In het nieuwe rentepercentage zit de boeterente verwerkt door een renteopslag. Hierdoor ga je minder per maand betalen, maar niet zoveel als je mogelijk had verwacht.
Voor
Tegen
Door de nog steeds zeer lage hypotheekrente is dit het moment om na te denken of rentemiddeling iets voor jou is. Freek vertelt je in een persoonlijk gesprek of rentemiddeling in jouw situatie het beste is om te doen.
De belastingtarieven worden de komende jaren lager. De belastingverlaging wordt versneld doorgevoerd. Dat heeft invloed op jouw hypotheek en maakt oversluiten extra interessant. Hoe dat zit, leg ik je graag uit. (meer…)
Bereik je binnen 10 jaar je pensioenleeftijd en wil je verhuizen of je hypotheek afsluiten? Dan heb ik goed nieuws. Je kunt nu eenvoudiger een hypotheek krijgen. Dit komt omdat de acceptatienormen voor een NHG-hypotheek zijn verruimd. (meer…)
De verkoop van de woningen van het nieuwbouwproject DOK2404 in Alphen aan den Rijn is gestart. Wil jij gaan wonen in één van de 29 woningen? Dan wil je natuurlijk weten of dit past binnen jouw financiële plaatje. Maak daarom een afspraak met Freek Hypotheek. (meer…)
De aflossingsvrije hypotheek was jaren geleden enorm populair; zo’n één miljoen Nederlandse huishoudens sloten een aflossingsvrije hypotheek af. Bij deze hypotheekvorm lost men de hypotheek niet gedurende de looptijd af, maar pas na afloop. In 2035 wordt de eerste grote groep aflossers verwacht.
Echter is de Nederlandse Vereniging van Banken bang dat daadwerkelijk aflossen ver van mensen af staat. Daarom vragen zij met een campagne aandacht over aflossen met als doel ‘aflossingsblij’ te worden. Volgens hypotheekadviseur Kitty Walet van Freek Hypotheek moeten mensen niet meteen bang worden. “Het belangrijkste is dat je je ervan bewust bent. Je volledige hypotheek aflossen is niet per definitie de oplossing.”
Naar verwachting gaan zo’n 200.000 huishoudens een risicogroep vormen. “Dat is in feite ‘maar’ een vijfde van het totaal”, vertelt Kitty. “Voor die mensen is het belangrijk dat ze contact opnemen met een hypotheekadviseur. Er is niet één oplossing; het ligt volledig aan de situatie van de klant wat de mogelijkheden zijn. Zo hangt het af hoeveel van je hypotheek aflossingsvrij is. Is dat meer dan de helft van je hypotheek en komt er weer een crisis? Ja, dan kan dat een probleem worden. Daarom kijken we samen met de klant naar de mogelijkheden. Misschien kun je een nieuwe hypotheek herfinancieren. Overigens zijn er ook genoeg mensen die vermogen opbouwen naast hun hypotheek, bijvoorbeeld door te sparen of te beleggen. ”
Met name voor mensen die richting de pensioengerechtigde leeftijd gaan, is het belangrijk om de aflossingsvrije hypotheek tijdig onder de loep te nemen. Kitty: “Ik sprak onlangs met een klant die nog een jaar of vijftien moet werken. Hij koos ervoor een deel van de hypotheek om te zetten naar een annuïteitenhypotheek met verkorte looptijd. Een ander deel houdt hij aflossingsvrij. Daardoor blijven de maandlasten goed betaalbaar. Zulke constructies zijn nu makkelijk uit te voeren en zijn nu nog betaalbaar, omdat hij ruim voor zijn pensioen actie ondernam. Hoe ouder je wordt, hoe lastiger het wordt om je hypotheek om te zetten. Stel dat je dat pas drie jaar voor je pensioen doet, dan moet je in die drie jaar ineens maandelijks een hoog bedrag ophoesten. Voor de meeste mensen is dat simpelweg niet te doen.”
Volgens Kitty kunnen klanten altijd bij Freek Hypotheek terecht met vragen over hun hypotheek. “Bij Freek Hypotheek houden we standaard contact met onze klanten. Jaarlijks benaderen we hen vrijblijvend via e-mail met de vraag of hun situatie is veranderd. In een gesprek kunnen we de hypotheek doorlichten en checken of die nog bij de situatie van de klant past. Stel dat je nu een hypotheek voor dertig jaar afsluit, dan wil dat tenslotte niet zeggen dat die dertig jaar bij je blijft passen.”
Op zaterdag 6 oktober start de NVM Open Huizen Route. Ben je geïnteresseerd in een nieuwe woning? Of heb je vragen over je huidige hypotheek, de lage rente of het oversluiten van jouw hypotheek? Kom dan naar de informatiebijeenkomst die wij samen met makelaar Deerenberg & van Leeuwen organiseren. De hypotheekadviseurs van Freek Hypotheek staan klaar voor al je vragen. Wij verwelkomen je graag op vrijdag 5 oktober.
| Locatie: | Kantoor Deerenberg & Van Leeuwen |
| Adres: | Raoul Wallenbergplein 21, Alphen aan den Rijn |
| Datum: | Vrijdag 5 oktober 2018 |
| Tijd: | 18:30 – 20:30 uur |
Mogen wij je ontvangen op vrijdag 5 oktober? Wij hebben de koffie klaar staan. Tot dan!
Heb je een paar jaar geleden een overlijdensrisicoverzekering afgesloten? Dan is het misschien verstandig om je premie nog eens te bekijken. Door ontwikkelingen in de markt zijn de premies nu veel lager dan een aantal jaar terug.
Een overlijdensrisicoverzekering (ORV) is een verzekering die uitkeert bij overlijden. Als je vóór de einddatum van de verzekering overlijdt, krijgen jouw nabestaanden – bijvoorbeeld je partner of kinderen – het verzekerde bedrag uitgekeerd. Dit bedrag kan worden gebruikt om openstaande schulden af te betalen, zoals de hypotheek. Overlijdensrisicoverzekeringen worden dan ook vaak tegelijk met de hypotheek afgesloten. Op die manier blijft de hypotheek betaalbaar als een van jullie overlijdt.
Als de ORV eenmaal is afgesloten, kijken veel mensen niet meer naar de verzekering om. Dat is zonde, omdat de kans bestaat dat men een veel hogere premie betaalt dan nodig is. Premies worden doorlopend aangepast, maar niet iedereen wordt er door hun adviseur op gewezen. Dat kan wel honderden euro’s per jaar schelen! Het is dus meer dan de moeite waard om jouw overlijdensrisicoverzekering onder de loep te nemen.
Heb je een overlijdensrisicoverzekering en wil je weten of je nu te veel premie betaalt? Wij van Freek Hypotheek zoeken graag voor je uit of jouw premie omlaag kan. Hieraan kunnen kosten verbonden zijn. Stel ons online je vraag of maak direct een afspraak bij een kantoor bij jou in de buurt.
