Terug naar nieuwsoverzicht

Je huis verduurzamen: Freek Hypotheek helpt je hiermee

 10 december 2019

Je kunt om meerdere redenen je huis verduurzamen. Om je energielasten te verlagen, je wilt bijdragen aan een beter klimaat, je wilt je wooncomfort verhogen of de waarde van je woning verhogen en je woning aantrekkelijker maken wanneer je het gaat verkopen. Allemaal juiste redenen om je huis te verduurzamen.

Inzicht verkrijgen

De eerste stap is inzichtelijk maken wat jouw mogelijkheden zijn. Wat zijn de bijbehorende kosten en wat kan het je opleveren als je je huis verduurzaamt.

Welke acties ondernemen

De volgende acties zou je kunnen ondernemen:
• Isoleren van je huis: Denk aan spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en isolatieglas.
• Het plaatsen van zonnepanelen.
• Het plaatsen van een warmtepomp of het vervangen van je cv-ketel voor een zuiniger model.
• Het vervangen van je huidige koelkast, wasmachine en/of droger voor een nieuwer en energiezuiniger model.

Er zijn meerdere website die je kunnen helpen om inzichtelijk te krijgen waarop jij je huis kunt verduurzamen.

Wij sommen enkele voorbeelden voor je op:
https://energiebespaarders.nl/
https://verbeterjehuis.nl/

Met behulp van deze websites weet je binnen enkele minuten waar je zou kunnen verduurzamen, de kosten en de mogelijke besparing.

Financieel advies

Wanneer jou dit interessant lijkt kom je aan bij de volgende stap; een afspraak maken voor financieel advies. Freek Hypotheek IJsselstein kan jou hierbij helpen. Zij zullen bespreken wat jouw mogelijkheden zijn en, wanneer alles mogelijkheid blijkt te zijn, de hypothecaire geldlening voor je in gang zetten.

Wellicht heb je voldoende eigen geld, of kom je in aanmerking voor een (gemeentelijke) duurzaamheidslening of subsidies. Een combinatie zou ook een mogelijkheid kunnen zijn.

Freek Hypotheek helpt je graag om alles inzichtelijk te maken en jou op weg te helpen naar een energiezuinig huis.

Maak vrijblijvend een afspraak met Freek of stel online je vraag.

 Terug naar nieuwsoverzicht

Dit is een starterslening

 5 december 2019

Wanneer je voor het eerst een woning wilt kopen, maar je inkomen niet toereikend genoeg is voor je hypotheek, kan je in aanmerking komen voor een starterslening. Deze lening is in het leven geroepen om starters een extra duwtje in de rug te geven. Op deze manier wordt het voor hen makkelijker om de woningmarkt te betreden. Maar wat is het precies en hoe kom je ervoor in aanmerking? Freek vertelt het je.

Dit is de starterslening

De starterslening is een extra lening als aanvulling op je hypotheek, waardoor je nét wel die woning kan kopen die je anders had moeten laten gaan. Het is een lening die door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse (SVn) in samenwerking met de gemeente en provincie wordt verstrekt.

Hoe werkt het?

Wanneer je gebruik wilt maken van de starterslening, bestaat de financiering van je woning uit twee onderdelen: een normale hypotheek die je hebt afgesloten bij de bank en de starterslening. Deze lening sluit je af bij het SVn. Het heeft een rentevaste periode van 15 jaar en een looptijd van maximaal 30 jaar.

De eerste drie jaar betaal je over deze lening geen rente of aflossing. Na drie jaar ga je dit in principe wel betalen. Je kunt na drie jaar ook een hertoets aanvragen als je inkomen nog niet toereikend genoeg is om de rente en aflossing te betalen.

Een voordeel van deze lening is ook dat je, net als bij je gewone hypotheek, de rente van de belasting kunt aftrekken. Bekijk hier ook de andere aftrekbare posten voor de belastingaangifte.

Belangrijk om te weten

Iedere gemeente stelt andere eisen en voorwaarden. Een paar eisen zijn wel gelijk. Zo moet je natuurlijk starter zijn op de woningmarkt. Daarbij is belangrijk om te weten dat de lening alleen met NHG kan worden afgesloten. Let ook op dat de maximale hoogte van meerdere factoren afhankelijk is. Wanneer een gemeente maximaal 30.000 euro wil verstrekken, betekent dit niet dat je dat ook krijgt.

Niet iedere gemeente biedt de starterslening aan. Welke gemeenten dit wel doen, kun je hier vinden.