Wat betekent Corona voor je afspraak bij Freek

18 maart 2020

Het Corona-virus grijpt wereldwijd om zich heen.

Ver weg en dichtbij huis. Letterlijk iedereen krijgt ermee te maken. Het zorgt voor onzekerheid. Over je gezondheid, over de dag van morgen en misschien ook wel over je hypotheek of eigen huis. De mensen van Freek Hypotheek houden zich aan de richtlijnen van overheid en RIVM. Neem voor al je vragen telefonisch of per mail contact op met jouw vestiging in de buurt. We vertellen je dan precies wat dat voor jou en eventueel geplande afspraken betekent.

Terug naar nieuwsoverzicht

Maatregelen Corona

17 maart 2020

Gelet op de ontwikkelingen van vandaag en de richtlijnen die door het RIVM en de ministeries zijn uitgezet zullen ook wij onze verantwoording moeten nemen. De belangrijkste maatregelen op een rij:

✅ ons kantoor blijft geopend maar wij werken zoveel mogelijk vanuit huis, dit zal geen consequenties hebben voor onze bereikbaarheid.

✅bezichtigingen, taxaties en adviesgesprekken gaan gewoon door, maar wel onder strikte voorwaarden, wij nemen een afstand van minimaal 1,5 meter.

✅ we vragen kijkers geen kinderen mee te nemen, deze kunnen onvoldoende in de gaten worden gehouden.

✅ tenslotte willen wij al onze klanten vragen een afspraak met ons tijdig te annuleren in geval van klachten als neusverkoudheid, hoesten, keelpijn of koorts, een en ander zoals opgenomen in de richtlijnen van de overheid.

Wij dragen de verantwoording niet alleen voor onze medewerkers, maar ook voor onze opdrachtgevers van wie de woningen bezocht worden.

Wij zullen er naar streven zoveel mogelijk van onze afspraken door te laten gaan. In alle gevallen kijken we naar wat de mogelijkheden zijn om een en ander digitaal of telefonisch af te handelen of bijvoorbeeld te verplaatsen naar een later moment.

Het zijn bijzondere maatregelen maar wij verwachten dat u en de kijkers daar respect voor zult hebben. Hiermee dragen wij allemaal ons steentje bij om het virus klein te krijgen!

Met vriendelijke groet,
Marianne Wessel
Office manager

Terug naar nieuwsoverzicht

Schenken en lenen: méér met hetzelfde geld

16 maart 2020

Van de jongeren tot 25 jaar die in 2019 hun eerste woning kochten, bracht zo’n 94% eigen geld mee. Natuurlijk, bijkomende kosten kunnen sowieso niet meegefinancierd worden. Die betaal je uit eigen zak. Maar een derde van die groep kon zelfs meer dan 10% van de koopsom op tafel leggen. Het lijkt erop dat steeds meer starters ‘gesubsidieerd’ worden door ouders, grootouders of andere weldoeners. Heel genereus. Maar hoe werkt dat schenken in de praktijk?

Schenkingsvrijstelling 2021 verruimd

Ook in 2021 is ‘fiscaal vriendelijk’ schenken mogelijk. Om te beginnen is de schenkingsvrijstelling voor 2021 verruimd naar € 105.302. Tot dit bedrag kun je profiteren van een belastingvrije schenking voor aankoop van een woning, het aflossen van een hypotheek of restschuld of voor woningverbetering. Niet alleen interessant voor starters, maar ook voor huizenbezitters die al een hypotheek hebben. Wist je trouwens dat je deze schenking meer dan één keer mag ontvangen? Je mag van meerdere familieleden, vrienden of andere personen € 105.302 belastingvrij ontvangen.

Wat zijn de voorwaarden voor de schenkingsvrijstelling?

Je hoeft tegenwoordig dus geen familie meer te zijn voor de schenkingsvrijstelling. Wel moet je als ontvanger tussen de 18 en 40 jaar zijn. Je hoeft de schenking niet in één keer te ontvangen, maar mag dit ook uitsmeren over drie achtereenvolgende jaren. Jij of je partner moet dan wel op elk moment dat je een deel van de schenking ontvangt tussen de 18 en 40 jaar oud zijn. Houd er rekening mee dat je drie jaar de tijd hebt om de schenking uit te geven. Die drie jaar gaat in op het moment van de eerste schenking. Ook als je de schenking dus over meerdere jaren ontvangt, verandert die datum niet.

Hoe werkt de ‘leen-schenk-constructie’?

Kort samengevat wordt als aanvulling op de hypotheek een deel van de koopsom onderhands geleend. Dat betekent dat er geen notariële akte is, waardoor je voorwaarden en rente in overleg kunt bepalen. Die rente is overigens fiscaal aftrekbaar. Daar komt bij dat een deel van de jaarlijkse aflossing kan worden teruggeschonken.

Terug naar nieuwsoverzicht

In 2019 je hypotheek overgesloten?

13 maart 2020

De blauwe envelop is weer in de bus gevallen: tijd om de belastingaangifte over 2019 in orde te maken. Als je vorig jaar je hypotheek overgesloten hebt, is het zaak om op te letten! Want er zijn aftrekbare kosten die je zelf moet aangeven omdat de belastingdienst deze vooraf niet weet. Goed om nu bij stil te staan. Dat kan zomaar in je voordeel werken!

De belastingdienst heeft het formulier al voor een deel ingevuld. Aan jou de taak die te controleren en aftrekbare kosten op te voeren. Bijvoorbeeld de kosten die je hebt gemaakt bij het oversluiten van je hypotheek.

Deze kosten zijn aftrekbaar

Op de aangifte staat bij het onderdeel ‘Hypotheek en andere schulden’ een kopje ‘financieringskosten’, waar je de volgende posten mag opvoeren:
• taxatiekosten, die nodig waren voor het krijgen van de hypotheek
• notariskosten voor de hypotheekakte,
• kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie – indien van toepassing
• advies- en bemiddelingskosten voor de hypotheek
• boeterente

Boeterente aftrekbaar? Ja!

Je mag de gehele boeterente als aftrekpost invullen onder ‘betaalde rente in 2019’.

Kosten wel meegefinancierd?

Als de oversluitkosten zijn meegefinancierd in de nieuwe hypotheek, dan is de rente over dat meegefinancierde deel níet aftrekbaar. Dat deel van jouw hypotheek verhuist dan naar box 3. Daarmee daalt de grondslag waarover je wellicht ‘vermogensrendementsheffing’ betaalt.

Waar staan al die betaalde kosten vermeld?

Informatie over alle betaalde kosten en rente kan je terugvinden in het jaaroverzicht van je hypotheek en de nota van de notaris, waar meestal alle kosten op vermeld staan.