Samenwerking scheidingsspecialist en hypotheekadviseur in Alphen aan den Rijn

1 april 2020

Sinds dit jaar heeft Freek Hypotheek Alphen aan den Rijn nieuwe huisgenoten. We delen een voordeur met ZV Scheidingsspecialisten. De dienstverlening sluit goed aan bij die van Freek Hypotheek. In deze gastblog stelt het bedrijf zich aan jullie voor.

Scheiden, hoe nu verder?

Als mensen gaan scheiden en bij ons aan tafel komen zeggen zij regelmatig; ‘We hebben besloten om uit elkaar te gaan, maar hoe nu verder? Wat te regelen bij een scheiding? Wie gaat waar wonen? Is dit financieel haalbaar? Hoe verdelen we de kinderkosten? En, minstens zo belangrijk: hoe regelen we het goed voor de kinderen?

In een vaste structuur lopen we het gehele scheidingsproces door. Wat zijn de wensen? Hoe willen ze het straks geregeld hebben? Zo voeren we gesprekken over de financiën, de woning, het pensioen maar zeker ook zo belangrijk de kinderen.

Sinds een tijdje mogen wij gebruik maken van het kantoor bij Freek Hypotheek Alphen aan den Rijn zodat we onze klanten ook in de avond kunnen ontvangen. De samenwerking met Freek Hypotheek bevalt ons erg goed aangezien zij ook graag meedenken in oplossingen vanuit de wensen van onze klanten. Zo is Raymond van Hees druk bezig om alle mogelijkheden te bekijken om een klant van ons toch in de woning te kunnen laten wonen. Hierbij denkt hij buiten de vaste kaders.

Dit is precies de reden waarom wij graag samenwerken met Freek Hypotheek. Geen scheiding is namelijk hetzelfde en heeft maatwerk nodig. Mooi om te zien dat deze visie gedeeld wordt. Zo gaan wij bij ZV scheidingsspecialisten ook aan het werk!

Hiske Zuijderwijk & Ancis Verweij
www.zvscheidingsspecialisten.nl

Terug naar nieuwsoverzicht

Wat doet Corona met de hypotheekrente?

1 april 2020

Dat is een vraag die veel huizenbezitters bezighoudt: wat betekent het Corona-virus voor de hoogte van mijn hypotheekrente? De pandemie heeft zonder twijfel een negatieve impact op de economie, die op dit moment nog lang niet te overzien is. De eerste gevolgen van het virus zijn al zichtbaar op de kapitaalmarkt. Daar maakte de rente een opwaartse beweging. Huizenbezitters komen nu door een dreigende verhoging van de hypotheekrente in actie.

Waar pasgeleden de rente over een staatslening van 10 jaar nog -0,7% bedroeg, steeg deze in korte tijd naar +0,04%. Je zou verwachten dat de hypotheekrente in dezelfde richting meebeweegt. Maar doordat miljardenmaatregelen van de Europese Centrale Bank de stijging op de kapitaalmarkt weer wat afvlakken, zijn de effecten op de hypotheekrente nu nog beperkt.

Grote partijen wachten af

Op dit moment heeft een klein aantal geldverstrekkers de hypotheekrente iets verhoogd. De meeste grote partijen wachten de ontwikkelingen echter af. Want wat voor effect heeft het virus op het aantal hypotheekaanvragen? Sowieso hebben de grote partijen nog flink wat hypotheekgeld tegen het oude, lage rentetarief achter de hand, waardoor de rente niet meteen omhoog hoeft.

Aantal hypotheekaanvragen stijgt

Wanneer hypotheekrente stijgt, komen huizenbezitters in actie. Zij waren vaak al van plan om hun hypotheek over te sluiten, maar wel tegen een zo laag mogelijke rente. Hun strategie was afwachten: want zolang de rente daalt, neemt het voordeel toe. Nu het aannemelijk is dat de rente z’n laagste punt heeft bereikt, komen zij in actie. Voor hen is dit het moment om het oversluiten te regelen. Bij Freek wegen we dat overigens wel af tegen andere mogelijkheden: het aanpassen van bijvoorbeeld een deel van de hypotheek of rentemiddeling kan als beste optie uit de bus komen. Oversluiten adviseren we alleen als dat serieus voordeel oplevert.

Persoonlijke zaken

Door alle maatregelen werken veel mensen thuis. Dat geeft net wat meer gelegenheid dan normaal om persoonlijke zaken te regelen. Bijvoorbeeld met betrekking tot je hypotheek. En daar hoef je niet eens de deur voor uit. Het kan telefonisch en via de mail.

We kunnen ons voorstellen dat je nu andere zaken aan je hoofd hebt. Maar zit je met vragen over je hypotheek? Vraag Freek Hypotheek om persoonlijk advies. Het eerste, uitgebreide gesprek is gratis!

Terug naar nieuwsoverzicht

Help! Door de Corona-crisis kan ik mijn hypotheek niet meer betalen.

1 april 2020

Banken bieden hulp aan klanten die hun hypotheeklasten niet meer kunnen opbrengen. Hoe dat precies in z’n werk gaat is nog niet 100% helder. Een aantal banken heeft al wel concrete plannen klaarliggen.

Drie maanden op adem komen

ABN Amro en hun labels Florius en Moneyou bieden klanten die aankloppen met betalingsproblemen door de Corona-crisis, een adempauze van drie maanden. In die periode wordt betaling van de hypotheeklasten opgeschort. Ook Munt Hypotheken en de Volksbank, waaronder de merken SNS, ASN Bank, BLG Wonen en Regiobank vallen, bieden een soortgelijke regeling aan. Bovendien kan je bij de labels van de Volksbank er ook voor kiezen om een periode wat minder per maand te mogen betalen. Ook de Rabobank heeft laten weten klanten in moeilijkheden met soortgelijke oplossingen te willen helpen.

Eenvoudig geregeld?

Dat kan per bank verschillen. ABN Amro geeft aan dat klanten die door de crisis in de problemen komen, snel geholpen kunnen worden. Hij denkt daarbij ook aan de vele ZZP’ers en flexwerkers die bij een crisis als deze als eerste geraakt worden.

Voldoende buffers en steunmaatregelen

De banken in Nederland staan er gelukkig goed voor en zijn niet direct afhankelijk van inkomsten uit particuliere hypotheken. Daar zijn de opgebouwde buffers voldoende voor. De banken hebben geleerd van de vorige financiële crisis, toen er veel kritiek was op de manier waarop met klanten in financiële nood werd omgegaan. Nu er vanuit de Europese Centrale Bank en overheid een flink pakket aan steunmaatregelen is toegezegd, ligt de bal bij de banken om zo snel mogelijk goed uitvoerbare maatregelen te bedenken.

Waakhond ACM

Geldverstrekkers mogen onderling geen afspraken maken. Ook niet als het gaat om particulieren in financiële problemen. De mededingingswet biedt in tijdens als deze wel mogelijkheden, zolang maatregelen noodzakelijk en tijdelijk van aard zijn. Waakhond Autoriteit, Consument en Markt denkt daar op de achtergrond aan mee.

Als je zelf met financiële problemen te kampen hebt of ze ziet aankomen, neem dan voor persoonlijk advies contact op met Freek. Wij denken met je mee. Ook over mogelijke consequenties ten aanzien van aftrekbaarheid van hypotheekrente bij het opschorten van hypotheekbetalingen. Het eerste, uitgebreide gesprek is gratis!

Terug naar nieuwsoverzicht

Per 1 april mag je je oude DSB-hypotheek boetevrij aflossen

1 april 2020

Positief nieuws voor duizenden mensen met een DSB-hypotheek, ooit afgesloten bij de Dirk Scheringa Bank die in 2009 failliet ging. Vanaf 1 april dit jaar mag deze boetevrij afgelost worden. Dat kan met een nieuwe hypotheek, die je elders gunstiger afsluit. Freek Hypotheek nodigt je uit voor een gratis check.

De consumentenbond kwam deze mogelijkheid per toeval op het spoor. Finqus, zoals de DSB Bank tegenwoordig heet, heeft zijn klanten niet actief geïnformeerd, terwijl in de voorwaarden wel vermeld staat dat klanten na 10 jaar boetevrij mogen aflossen. Op dit moment zijn er nog zo’n 18.000 Nederlanders met zo’n hypotheek. Het voordeel kan zijn dat deze mensen nu een hypotheek tegen een gunstiger rentetarief kunnen afsluiten. En dàt bespaart geld.

Acceptatie

Wie zijn hypotheek bij een andere geldverstrekker wil afsluiten, moet wel geaccepteerd worden door de nieuwe partij. En dat zal niet in alle gevallen eenvoudig zijn. Want de DSB-bank heeft in het verleden veel te hoge hypotheken verstrekt in relatie tot het inkomen. Sommige mensen kijken daardoor tegen een hypotheek aan die hoger is dan de woningwaarde. Tegenwoordig zijn de regels echter een stuk strenger geworden. De consumentenbond verwacht dan ook dat een deel van de DSB-hypotheken niet zomaar overgenomen kan worden.

Gratis check

Als jij wilt checken of je je oude DSB-hypotheek bij een andere geldverstrekker kan afsluiten, vraag Freek Hypotheek dan om persoonlijk advies. Dat kan telefonisch of via de mail. Het eerste, uitgebreide gesprek is gratis.