Per 1 januari 2018 wijzigen de leennormen voor hypotheken. De maximale hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning wordt 100%. Deze leennormen gelden dan voor iedereen die vanaf volgend jaar een bindend hypotheekaanbod krijgt. Dus ook als je in 2017 een hypotheekaanvraag doet en pas in 2018 een definitief aanbod ontvangt.
Leennormen stellen grenzen aan maximale hypotheek
Elk jaar wijzigen de normen die bepalen hoeveel er maximaal mag worden geleend voor de financiering van een woning. De maximale hypotheek ten opzichte van de waarde van het huis bedraagt volgend jaar 100%. Dit betekent dat eventuele kosten voor overdracht en andere bijkomende kosten niet langer geleend kunnen worden. Het maximale hypotheekbedrag wordt verder begrensd door het inkomen. Deze normen zijn er om ervoor te zorgen dat de maandelijkse hypotheeklast betaalbaar blijft. Ook wil men zo huizenbezitters beschermen tegen overkreditering. Via onze rekentool bereken je gemakkelijk wat jij maximaal kunt lenen voor de financiering van een woning.
Bindend hypotheekaanbod in 2017 of 2018
Banken en andere hypotheekverstekkers zijn verplicht zich aan de leennormen te houden. Ze moeten zekerheid geven aan huizenkopers door het verstrekken van een bindend aanbod. Wordt een bindend aanbod nog in 2017 uitgebracht? Dan kan nog worden getoetst aan de huidige leennormen.
Doorlooptijd hypotheekaanvraag verkorten
Bij Freek hebben we goed zicht op de doorlooptijden van een hypotheekaanvraag en kunnen dus inschatten of het bindend aanbod nog in 2017 wordt uitgebracht. Als dit niet het geval is, informeren wij tijdig over de wijzigingen in de leennormen zodat huizenkopers daar rekening mee kunnen houden. Als koper heb je zelf ook invloed op de doorlooptijd. Bijvoorbeeld door vooraf alle noodzakelijke documenten aan te leveren.
Geplaatst
- Freek Hypotheek
- 18 oktober 2017
Situatie
- Algemeen
