Terug naar nieuwsoverzicht

Dit verandert op de woningmarkt in 2019

Geplaatst door: Freek Hypotheek
Situatie:
 21 december 2018

De start van een nieuw jaar betekent ook vaak dat er wetswijzigingen plaatsvinden. Zo ook voor de woningmarkt. Wil je weten wat erin 2019 verandert? Je leest het hier.

Hypotheekrenteaftrek daalt naar 49 procent

Sinds 2017 wordt de hypotheekrenteaftrek geleidelijk afgebouwd. In 2019 daalt het maximale belastingtarief van 49,5 procent naar 49 procent. De komende jaren wordt dit tarief verder afgebouwd.

NHG-grens stijgt naar € 290.000

Vanaf 1 januari 2019 stijgt de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor woningen zonder energiebesparende voorzieningen van
€ 265.000 naar € 290.000. Voor woningen met energiebesparende voorzieningen ligt de grens op € 307.400,-. Onder energiebesparende voorzieningen verstaan we bijvoorbeeld een HR-ketel, zonnepanelen of vloerisolatie.

NHG-premie met 0,1 procent verlaagd

De NHG-premie wordt in 2019 verlaagd. Woningeigenaren die een hypotheek met NHG aanvragen, betalen daarvoor 0,9 procent aan premie over de hoogte van hun hypotheek, in tegenstelling tot één procent in 2018.

Veranderingen inkomstenbelasting

Ook bij de inkomstenbelasting gaat er iets veranderen vanaf 2019. Momenteel heb je te maken met vier schijven. Dit wordt stapsgewijs aangepast naar twee schijven in 2021. Voor AOW-gerechtigden wordt dit stap voor stap aangepast naar drie schijven.

Het stelsel van nu ziet er zo uit:
 
Schijf 1 | Van € 0 t/m € 20.142: 36,55%
Schijf 2 | Van € 20.143 t/m € 33.994: 40,85%
Schijf 3 | Van € 33.995 t/m € 68.507: 40,85%
Schijf 4 | Meer dan € 68.507: 51,95%
 
Vanaf 2019 komt het stelsel er zo uit te zien:
 
Schijf 1 | Van € 0 t/m € 20.142: 36,65%
Schijf 2 | Van € 20.143 t/m € 33.994: 38,10%
Schijf 3 | Van € 33.995 t/m € 68.507: 38,10%
Schijf 4 | Meer dan € 68.507: 51,75%