Terug naar nieuwsoverzicht

Via een buurtfeest naar een lagere hypotheekrente?

Geplaatst door: Freek Hypotheek
Situatie:
 6 juni 2019

Voor hetzelfde geld word je er wijzer van!

Mensen met een hypotheek uit het verleden zijn vaak jaloers op de huizenkoper van nu. Want de hypotheekrente staat de laatste jaren fors lager. Het oversluiten van je hypotheek is soms geen optie. Want banken brengen flinke boeterentes in rekening. Verhuizen kan dan wel een optie zijn om van je hoge hypotheekrente af te komen. Denk maar eens met ons mee.

Het betalen van een boeterente geldt namelijk niet bij verhuizen. Met de opbrengst van de verkoop van je huis los je je hypotheek af. En om een ander huis te kopen, sluit je weer een nieuwe hypotheek. Tegen een rentepercentage waarvan je eerst alleen maar kon dromen.

Een rekenvoorbeeld

Laten we uitgaan van een hypotheek met een rentevaste periode van 20 jaar. In oktober 2009 bood de goedkoopste aanbieder een rentepercentage van 5,7%. Nu wordt voor een dergelijke hypotheek een rente van 2,42% gevraagd. Bij een hypotheek van € 300.000 kijk je naar een verschil in jouw voordeel van € 9.840 per jaar. Dat is 820 euro per maand, toch iets om over na te denken.

Wat verhuizen oplevert

Reken je na het voorbeeld niet meteen rijk. Want verhuizen levert om te beginnen een hoop gedoe op. En het is ook niet gratis. Je hebt sowieso kosten voor een notaris, advieskosten en de overdrachtsbelasting. Over een verhuiswagen of een eventuele verbouwing hebben we het dan nog niet eens gehad. Wat verhuizen oplevert hangt dan ook af van je persoonlijke situatie: wat is je huis waard, hoe hoog is je huidige rente, hoe lang duurt de rentevaste periode nog en wat voor hypotheekvorm heb je? Zet deze uitgangspunten af tegen de kosten die je met een verhuizing denkt te maken en je krijgt een idee over wat verhuizen kan opleveren.

Een buurtfeest als eerste stap?

Als je alleen maar wilt verhuizen om er financieel beter van te worden, dan is het een idee om letterlijk eens goed om je heen te kijken. Wellicht dat in de buurt mensen wonen die graag wat kleiner willen wonen, terwijl jij juist meer ruimte zoekt. Maak eens een praatje met mensen in de straat daarover. Wie weet kom je op ideeën. Of deel je wensen op de buurt-app. En bezoek vooral dat buurtfeest van de zomer. Voor je het weet ligt een huizenruil in het verschiet.

Advies over je mogelijkheden

Als na dit verhaal je interesse om te verhuizen is toegenomen, geven we je graag advies. Eerst nemen we je persoonlijke situatie uitgebreid onder de loep. Vervolgens rekenen we alle mogelijke opties met je door. Met én zonder verhuizing. Wie weet word je er echt wijzer van. En houd je straks nog geld over ook!