Jouw woonsituatie

Woning verduurzamen met je hypotheek

Deze ingrepen kosten uiteraard geld. Heb je het benodigde bedrag nog niet bij elkaar of laat je je spaargeld liever op je spaarrekening staan? Dan kun je ook geld lenen om te verduurzamen. Daar zijn verschillende opties voor. Je kunt bijvoorbeeld je hypotheek verhogen voor duurzame aanpassingen – ook bij aankoop van een woning. Vaak ook als het inkomen net niet voldoende is. Ook zijn er verschillende (regionale) regelingen en subsidies. Wat voor jou de beste keuze is? Dat hangt af van allerlei persoonlijke factoren; inkomen, leeftijd, gezinssamenstelling en je maandelijkse bestedingsruimte.

Contact met de financieel adviseur

Diensten

Lenen voor verduurzamen

De energieprijzen gingen nog niet zo lang geleden ineens door het dak en de energierekening daardoor ook. Door de verwarming een graadje lager te zetten, kun je al snel wat geld besparen. Maar wil je het écht goed aanpakken? Zet dan stappen in het verduurzamen van je huis.

Een duurzaam huis is goed voor het milieu en ook voor je portemonnee. Daarnaast levert het vaak meer wooncomfort op. Er zijn verschillende energiebesparende maatregelen die je kunt treffen om je huis te verduurzamen. Zoals:

  • Isoleren van een gevel, dak, vloer of leiding
  • Zonnepanelen plaatsen
  • Verwarmingsketel vervangen door een warmtepomp
  • Ramen vervangen door HR++ of triple glas
  • Een douche-warmteterugwinningssysteem plaatsen

 

Deze ingrepen kosten uiteraard allemaal geld. Heb je het benodigde bedrag nog niet bij elkaar of laat je je spaargeld liever op je spaarrekening staan? Dan kun je ook geld lenen om te verduurzamen. Daar zijn verschillende opties voor. Je kunt bijvoorbeeld je hypotheek verhogen voor duurzame aanpassingen – ook bij aankoop van een woning. Vaak ook als het inkomen net niet voldoende is. Ook zijn er verschillende (regionale) regelingen en subsidies. Wat voor jou de beste keuze is? Dat hangt af van allerlei persoonlijke factoren; je inkomen, leeftijd, gezinssamenstelling, maar ook hoeveel je per maand te besteden hebt.

Zelf berekenen

Maandlasten nieuwe hypotheek

Kies je ervoor om een extra lening af te sluiten waarmee je het verduurzamen van de woning betaalt? Dan bestaat de kans dat dit je per maand niets extra’s kost. Je bespaart tenslotte op je energiekosten. Koop je een nieuw huis of loopt je rentevaste periode binnenkort af? Dan kun je mogelijk duurzaamheidskorting krijgen.

Als je huis energielabel A of hoger heeft krijg je daar korting op de rente voor terug. Denk je eraan om een extra lening af te sluiten? Dan heeft Freek alvast een tip: kijk naar wat er nog meer op je wensenlijst staat. Het afsluiten van een extra lening om te verduurzamen of te verbouwen brengt eenmalige afsluitkosten met zich mee. Zonde dus, als je over een paar jaar weer een nieuwe hypotheek moet afsluiten.

Rekenvoorbeeld

Stel: je wilt je huis verduurzamen met verschillende energiebesparende maatregelen. Je kiest voor zonnepanelen (10.000 euro), triple glas (4.500 euro), een warmtepomp (15.000 euro) en isolatie (5.500 euro). Voor een nieuwe hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie met een rentepercentage van 4%* betaal je voor 35.000 euro maandelijks 167 euro aan rente en aflossing. *Dit is een fictief rentetarief. De rentestanden veranderen continu. Benieuwd naar de actuele rentestanden?
meer lenen energielabel
Geld icoon

Meer lenen in 2024 op basis van energielabel

Sinds januari 2024 zijn de hypotheekregels voor (niet-)duurzame woningen veranderd. Dat is goed nieuws, want hierdoor wordt er voor huizenkopers meer mogelijk. Dit is er verandert:

  • Voor een huis met een hoger energielabel kun je meer lenen: tot wel 50.000 euro, afhankelijk van het energielabel. Zo wordt een huis dat eerst te duur nu toch een mogelijkheid.
  • Heb je je oog laten vallen op een huis met een laag energielabel? Als je voor de aankoop al je maximale leenbedrag hebt gebruikt, kun je dankzij de nieuwe regels 10.000, 15.000 of 20.000 euro extra lenen om te verduurzamen. Dit extra leenbedrag wordt bepaald door het energielabel.
 

Benieuwd welke kansen en mogelijkheden er voor jou zijn? Stel online je vraag of plan direct een afspraak met een Freek-adviseur bij jou in de buurt.

Duurzaamheidskorting op je hypotheek

Wie geïnvesteerd heeft in een duurzaam en energiezuinig huis, betaalt minder aan energielasten. Wist je dat je duurzaamheidskorting op je hypotheek kunt krijgen als je een duurzame woning koopt of je huis verduurzaamt? Hiermee kun je niet alleen duurzamer gaan wonen, maar bespaar je op termijn ook geld. Op je hypotheeklasten én de energierekening.

Freek pijltje
Rentekorting bij energielabel A of hoger

Minder energie verbruiken is niet alleen goed voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. Draag je daaraan bij, dan zijn er hypotheekverstrekkers die dat belonen met korting op je hypotheekrente. Om te beoordelen hoe duurzaam jouw huis is, wordt gekeken naar het energielabel. Zo’n label kun je door een erkend energieadviseur laten registeren bij de RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Voor duurzaamheidskorting op je hypotheek heb je energielabel A of hoger nodig. Daar krijg je 0,10 of 0,15 procent rentekorting voor terug.

Je kunt duurzaamheidskorting op je hypotheek krijgen als je een nieuwe woning koopt met energielabel A of hoger. Of als je je rente aan het einde van de rentevaste periode verlengt en je in de tussentijd je huis hebt verduurzaamd. Bij een aantal hypotheekverstrekkers heb je 24 maanden de tijd om een hoger energielabel te registreren als de (nieuwe) rentevaste periode eenmaal is ingegaan. Doe je dat binnen die termijn, dan krijg je alsnog de duurzaamheidskorting. Goed om te weten: niet alle hypotheekverstrekkers bieden duurzaamheidskorting aan. Jouw Freek-adviseur is van alle wet- en regelgeving op de hoogte en denkt graag met je mee .

Het oversluiten van je hypotheek kan ook interessant zijn. Je sluit dan een nieuwe hypotheek af met betere voorwaarden dan jouw huidige hypotheek. Ook bij het oversluiten van je hypotheek kun je in aanmerking komen voor de duurzaamheidskorting, mits jouw hypotheekverstrekker deze korting geeft.

wel-of-geen-energie-label-a
Energie

Wel of geen energielabel A: dit levert het op

Je huis verduurzamen betekent investeren. Extra isolatie, het plaatsen van zonnepanelen of een warmtepomp: het kost allemaal geld. Heb je nu niet voldoende eigen geld voor energiebesparende maatregelen, maar wil je op korte termijn verduurzamen? Dan kun je geld lenen om te verduurzamen. De investering die je doet, verdien je deels terug via een lagere energierekening en deels via een mogelijke duurzaamheidskorting op je rente.

Rekenvoorbeeld: je sluit een hypotheek voor 400.000 euro af. Dankzij energielabel A krijg je 0,10 procent duurzaamheidskorting op de rente. Dit levert je jaarlijks 400 euro op.

Bereken je voordeel met Freek

Heb je vragen over duurzaamheidskorting op je hypotheek of ben je benieuwd wat verduurzamen voor jouw maandlasten betekent? Freek legt het je uit. Maak eenvoudig een afspraak met één van de Freek-adviseurs bij jou in de buurt.

Over ons freek hypotheek

Alles wat je moet weten over hypotheken:

Freek Quote