Terug naar nieuwsoverzicht

Goed verzekerd op wintersport

 30 januari 2020

In Nederland is de winter ver te zoeken. Veel Nederlanders zoeken de winter op in het buitenland. Ga je dit jaar op wintersport? Vergeet dan niet te controleren of je goed verzekerd bent.

Kortlopende of doorlopende reis- en annuleringverzekering

Je kunt er voor kiezen om een kortlopende reis- en/of annuleringsverzekering af te sluiten. Je bent dan voor een bepaalde periode op vakantie verzekerd. Hiervoor dien je een aantal gegevens door te geven, zoals de ingangsdatum, einddatum en boekdatum van je reis. Je kunt voor een kortlopende reisverzekering aparte modules meeverzekeren. Denk aan medische kosten, bagage, ongevallen en wintersport. Je betaald eenmalig een premie en weet zeker dat je goed voorbereid op vakantie gaat.

Het voordeel van een doorlopende reis- en annuleringsverzekering is, is dat je tijdens al je reizen voor alle schade en hulp verzekerd bent. Of je een weekendje of nachtje weg gaat of een lange reis maakt je hebt het hele jaar geen omkijken meer naar je verzekering. Je betaald maandelijks een premie of kunt ervoor kiezen om het per kwartaal of eens per jaar af te laten schrijven. De verzekering is eenvoudig aan te passen en uit te breiden op jouw wensen.

Wat is er verzekerd?

Bij de doorlopende of kortlopende reisverzekering bent je standaard verzekerd voor hulp bij ziekte, letsel door ongevallen, overlijden of natuurrampen. Je kiest kiezen voor dekkingsgebied Europa of de gehele wereld.

Het is mogelijk een extra module af te sluiten als aanvulling op de standaard dekking. Dit kan met de volgende dekkingen:
• Bagage
• Extra hobby en Sportuitrusting
• Winter en onderwatersport
• Huur en hulpverlening voertuig
• Geneeskundige kosten
• Zakenreis
• Ongevallen
• (Allrisk) Annulering

Ga je met de auto op vakantie zorg dan dat je auto wintersportklaar is. Freek Hypotheek geeft je een aantal tips. Lees deze in onze blog.

Verzekering afsluiten

Wil je een doorlopende of kortlopende reisverzekering en een annuleringsverzekering sluiten? Neem vrijblijvend contact op met Freek Hypotheek.

Wij wensen je alvast veel plezier tijdens je wintersportvakantie.

 Terug naar nieuwsoverzicht

De meest voorkomende ontbindende voorwaarden

 29 januari 2020

Wanneer je op het punt staat om een huis te kopen, is het verleidelijk om niet te moeilijk te doen met allerlei ontbindende voorwaarden. In de huidige markt heeft de verkoper tenslotte genoeg andere potentiële kopers. Toch is het belangrijk goed na te denken over de ontbindende voorwaarden, ze kunnen je behoeden voor financiële problemen.

Na het tekenen van een voorlopig koopcontract kan je de eerste drie werkdagen zonder reden van de koop afzien. Daarna loop je het risico op een boete van tien procent van de koopprijs, wat een flinke financiële tegenvaller kan zijn. Wanneer er ontbindende voorwaarden in het contract staan, kan je op basis van die voorwaarden zonder boete afzien van de koop. Ze beschermen jou dus als koper. We bespreken de vijf meest voorkomende.

Voorbehoud van NHG

Wil je profiteren van de voordelen van een hypotheek met NHG? Neem dit op in de voorwaarden! Zo kom je toch nog onder de koop uit, wanneer de bank of stichting de aanvraag afwijst.

Voorbehoud van financiering

In veel gevallen is de koop niet mogelijk wanneer je hypotheek wordt afgewezen. Met financiering onder voorbehoud kun je boetevrij afzien van de koop. Let er wel op dat de koper als voorwaarde kan stellen dat je minimaal van twee geldverstrekkers een afwijzing moet hebben ontvangen.

Bouwkundig voorbehoud

Met een bouwkundig voorbehoud geef je aan wat de herstelwerkzaamheden maximaal mogen zijn. Blijkt uit de bouwkundige keuring dat de kosten hoger liggen, dan kan je zonder boete afzien van de koop. Zo kan het dus nooit gebeuren dat een renovatie veel duurder uitpakt dan gedacht. Toch voeren veel kopers tegenwoordig geen bouwkundige keuring uit, om een aantrekkelijkere partij te zijn voor de verkoper.

Onder voorbehoud van verkoop eigen woning (No-Risk clausule)

Wanneer je je eigen woning nog niet hebt verkocht, kan je met dubbele woonlasten zitten. Wanneer je dit niet kan veroorloven, biedt de No-Risk clausule uitkomst. Met deze clausule kan de koop alsnog ontbonden worden wanneer de woning niet binnen de afgesproken termijn wordt verkocht.

Voorbehoud akkoord gemeente

Van een winkelpand kan je niet zomaar een woning maken, zolang het bestemmingsplan dat niet toelaat. Ook voor drastische verbouwingen heb je akkoord nodig van de gemeente. Met voorbehoud op akkoord met de gemeente dek je jezelf vast in, mochten je plannen niet doorgaan door de gemeente.

Dit zijn de vijf meest voorkomende voorwaarden, maar er zijn er nog meer. Blijf in ieder geval logisch nadenken welke voor jou relevant zijn. Een bouwkundige keuring hoeft bijvoorbeeld niet per se bij een relatief nieuw huis. Laat je niet opjagen door de verkopende partij en maak een bewuste keuze.

 Terug naar nieuwsoverzicht

Je auto winter(sport) klaar maken

 17 januari 2020

Tijdens de winter heeft je auto net wat meer aandacht nodig. Hoewel het nog niet naar uit ziet dat de winter in Nederland om de hoek staat geeft Freek Hypotheek je een aantal tips om je auto winter(sport)klaar te maken.

Verwissel je banden naar winterbanden

Voor de hand liggend, maar wissel je zomerbanden om voor winterbanden. Wissel ze voor de zomer ook weer tijdig om voor zomerbanden. Winterbanden hebben tijdens de winter een betere grip op de weg vanwege de zachtere rubbersamenstelling en ander profiel. Dit is dus een stuk veiliger.

Schone ramen

Maak je ramen goed schoon. Schone ramen beslaan namelijk minder snel. Zet je airco aan om de condens welke toch ontstaat weg te krijgen. Goed zich op de weg is belangrijk.

Ruitensproeiervloeistof bijvullen met antivriesvariant

In de zomer gebruik je een andere ruitensproeiervloeistof dan in de winter. De variant voor in de winter is blauw van kleur en de variant voor in de zomer is rood/roze. Het verschil zit hem in de antivries welke toegevoegd is aan de winterse variant. Het is belangrijk deze per seizoen te veranderen zodat je ruiten niet bevriezen. Goed zicht is belangrijk en zorgt ervoor dat je veilig op locatie aankomt.

Winterdeken

Koop een winterdeken voor over de voorruit heen. Dit voorkomt bevriezing van je ramen en dus ’s ochtends krabben. Oude kranten zijn geen goed idee, deze kunnen namelijk aan de ruit vast vriezen.

Controleer de ruitenwissers

Ruitenwissers zullen naar mate ze ouder worden harder worden. Wanneer dit het geval is kun je ze het beste vervangen. Je kunt er voor kiezen om deze te vervangen voor ruitenwissers waar antivries in zit. Verwijder sneeuw en ijs nooit met de ruitenwisser. Wanneer ze vastgevroren zijn kun je de ruitenwissers en het motortjes beschadigen. Gooi geen emmer warm water over de ruiten, deze kunnen springen!

Zorg voor “winterspullen” in je auto

Om met de auto ‘winterproof’ de weg op te gaan is het belangrijk om een aantal spullen in de auto te hebben liggen. Denk aan een ijskrabber, zeemdoek om de binnenkant van je ruiten droog te maken, ruit- en slotontdooier (bewaar deze in huis) en een anti-ijsdeken.

Rubbers van de auto insmeren

Om te voorkomen dat de deur van de auto niet meer open gaat kun je de rubbers insmeren met een rubberstick of talkpoeder. Ook je sloten kunnen dichtvriezen. Hiervoor kun je slotontdooier of WD-40 gebruiken.

Niet de handrem gebruiken

De handrem kan vastvriezen. Je kan de auto beter in de 1e versnelling of in de P stand zetten. Is je handrem toch bevroren, trek de handrem dan voorzichtig strakker aan, dat zorgt ervoor dat het ijs breekt.

Vermijd korte afstanden

Bij korte ritjes warmt de auto niet voldoende op, waardoor er startproblemen kunnen optreden. Het is schadelijker voor de batterij.

Verzekeringen via Freek Hypotheek

Ben je klaar om veilig te weg op te gaan? Vergeet niet je auto- en reisverzekering voor de wintersport. Freek Hypotheek maakt vrijblijvend een premie indicatie voor je op. Zo weet je dat je goed verzekerd bent.

 Terug naar nieuwsoverzicht

Alles over de BKR-registratie

 16 januari 2020

Veel mensen staan geregistreerd bij het BKR (Bureau Krediet Registratie), hier wordt bijgehouden hoeveel financiële verplichtingen je bent aangegaan. Een BKR-registratie is niet direct negatief. Geldverstrekkers kunnen deze gegevens wel opvragen wanneer jij een hypotheek, of een andere aanvraag doet. Mede op basis van je BKR-registratie wordt bepaald of en zo ja, hoeveel je kunt lenen. Maar wanneer word je geregistreerd bij het BKR?

Dit wordt bij het BKR geregistreerd

Alle financiële verplichtingen die hoger zijn dan €250,- en langer dan een maand lopen. Daar valt het volgende onder:

  • Persoonlijke lening
  • Doorlopend krediet
    • De hoogte van je maximale lening wordt geregistreerd.
  • Creditcardlimiet
    • Je creditcard staat geregistreerd wanneer je betalingen in meerdere termijnen voldoet, in plaats van in een keer.
  • Kopen op afbetaling
    • Veel mensen kopen een telefoon of TV op afbetaling, maar ook dit wordt geregistreerd wanneer het bedrag boven de €250,- uit komt.
  • Roodstand
    • Indien je de mogelijkheid hebt om meer dan €250,- rood te staan op je betaalrekening, dan is dit ook geregistreerd bij het BKR. Ongeacht of je wel of geen gebruik maakt van deze faciliteit.
  • Klantenpas krediet
    • Dit is een die niet veel mensen beseffen. Bij sommige winkels is het mogelijk om met je klantenpas producten tot een bepaald bedrag te kopen, zonder dat je deze meteen betaalt. Ook dit wordt gezien als een doorlopend krediet en wordt dus geregistreerd.
  • Hypotheek betalingsachterstand van meer dan 120 dagen
    • Een hypotheek achterstand wordt pas geregistreerd vanaf drie maanden. Nadeel is wel dat deze nog vijf jaar zichtbaar blijft.
  • Restschulden van je hypotheek
    • Een restschuld wordt geregistreerd. Wanneer deze wordt kwijtgescholden door NHG, komt hij te vervallen. Ook deze registratie blijft vijf jaar zichtbaar.
  • Private-lease contracten

Wees voorzichtig

Je maximale hypotheek is afhankelijk van eventuele registraties bij het BKR. Denk dus goed na voordat je een nieuwe TV nu koopt, maar later betaald. Zeker een private lease auto kan een flinke invloed hebben op je maximale hypotheek. Zelfs bij het afsluiten van een mobiel abonnement kan je jezelf in de vingers snijden, al is dit vaak nog wel te overzien. Dit alles kan een reden zijn voor een lagere hypotheek.

 Terug naar nieuwsoverzicht

Een lange rentevaste periode? Hier moet je rekening mee houden

 15 januari 2020

Door de lage rentes van nu kiezen steeds meer mensen voor een lange rentevaste periode van 20 of 30 jaar. Zij willen de lage rente natuurlijk zo lang mogelijk vastzetten. Het biedt hen de zekerheid om lang te kunnen profiteren van de rente van dit moment, ongeacht de renteontwikkeling. Maar is dit wel verstandig?

Wanneer jij ook een lange rentevaste periode overweegt, is het goed om na te denken over de volgende keuzes:

Kosten tegenover zekerheid

Hoewel de renteverschillen tussen de periodes kleiner zijn geworden, is een lange rentevaste periode toch nog duurder. Vraag jezelf dus af of deze extra kosten opwegen tegen de zekerheid van een lange rentevaste periode. Zeker wanneer je de hypotheek daarna aflost.

Gaat de rente stijgen of dalen?

Wanneer de rente in de toekomst gaat stijgen, zit je met jouw lage rente goed. Daar tegenover staat wel dat je duurder uit bent, wanneer de rente toch nog verder daalt. Wanneer je dan alsnog je hypotheek wilt oversluiten om te profiteren van de nog lagere rente, maak je kans op een boeterente. Dat klinkt negatief, maar in veel gevallen is het betalen van de boeterente op lange termijn voordeliger.

Denk na over de toekomst

Het spreekt misschien voor zich, maar toch goed om over na te denken. Wanneer je toekomstplannen hebt om te verhuizen, is het belangrijk om na te gaan of de voorwaarden het “meenemen” van je rentepercentage faciliteren.

NHG-hypotheek

Er zit een bovengrens aan de koopsom waarvan je een NHG-hypotheek kunt afsluiten. Die NHG-kostengrens is de laatste jaren verhoogd en is nu gekoppeld aan de huizenprijs. Wanneer je in de toekomst een duurdere woning wilt kopen, kan het zijn dat je geen NHG-hypotheek meer kunt afsluiten.

 Terug naar nieuwsoverzicht

Oversluiten naar een hypotheek met NHG

 10 januari 2020

Wij krijgen vaak de vraag of een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) overgesloten kan worden naar een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie.  Graag vertellen wij je hier meer over.

Kostengrens NHG verhoogd

De NHG kostengrens is vanaf 1 januari 2020 gestegen naar € 310.000,00. Voorheen was dit tot € 290.000,00. 

Heb je een woning met energiebesparende voorzieningen dan bedraagt de kostengrens vanaf 2020 € 328.600,00. Voorheen was dit € 307.400,00.

Marktwaarde is van belang

Voor 31 december 2019 kon een hypotheek zonder NHG overgesloten worden naar een hypotheek met NHG. Vanaf 2020 zijn de regels hiervoor veranderd.

Voorheen kon je, wanneer de hoogte van je lening lager was dan de NHG kostengrens, oversluiten naar een hypotheek met NHG. Een van de voordelen hiervan is, is dat de rente lager is dan bij een hypotheek zonder NHG. Je ontvangt een rentekorting.

In 2020 mag, naast de hoogte van je lening, de marktwaarde van je woning niet hoger zijn dat de NHG grens (€ 310.000,00 of € 328.600,00). 
Is de marktwaarde hoger dan deze kostengrens dan kun je niet meer oversluiten naar een hypotheek met NHG.

Afspraak met Freek Hypotheek

Wil je meer informatie hierover? Of voldoe je aan de voorwaarden om over te sluiten naar een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie? Freek Hypotheek helpt je graag verder en vertelt je wat jouw mogelijkheden en voordelen zijn.

 Terug naar nieuwsoverzicht

Openingstijden tijdens de feestdagen Freek Deventer

 9 januari 2020

Openingstijden bij Freek Hypotheek Deventer

Maandag23 december 2019geopend tot 17.30 uur
Dinsdag24 december 2019geopend tot 13.00 uur
Woensdag25 december 2019gesloten
Donderdag26 december 2019gesloten
Vrijdag27 december 2019geopend tot 17.30 uur
Maandag30 december 2019geopend tot 17.30 uur
Dinsdag31 december 2019geopend tot 13.00 uur
Woensdag1 januari 2020gesloten

Tot 2020!

Geniet van deze magische tijd. Veel liefde, plezier en gezelligheid toegewenst.

Fijne feestdagen en wij zijn je in het nieuwe jaar graag weer van dienst.
Een mooi 2020 van team Freek Hypotheek Deventer.

 Terug naar nieuwsoverzicht

Waarom kies je een onafhankelijk hypotheekadviseur?

 9 januari 2020

Hypotheekaanbieder Obvion plaatste vorig jaar een blog die ik graag met je deel. Want er worden vier redenen gegeven waarom je voor advies over de financiering van je woning het beste aan kunt kloppen bij een onafhankelijk hypotheekadviseur zoals Freek Hypotheek.

Onafhankelijk hypotheekadvies: vier redenen

Kort samengevat geeft Obvion de volgende redenen:

  1. Het klantbelang staat voorop
  2. Vakkennis is gegarandeerd
  3. Het is voordeliger, zeker op de lange termijn
  4. Geen administratieve rompslomp en problemen worden snel opgelost

De werkwijze van Freek en de voordelen voor jou

Hoe maken wij bij Freek deze voordelen waar voor jou? Dat begint met de juiste mensen op de juiste plaats. De hypotheekadviseurs bij Freek zijn gediplomeerd en zorgen ervoor dat de vakkennis altijd up-to-date is. Ook delen de verschillende vestigingen van Freek kennis en ervaringen met elkaar. Naast de adviseurs werken bij Freek administratieve krachten die zorgen dat dossiers vlot en foutloos afgehandeld worden. Deze collega’s zijn van onschatbare waarde bij het aanvragen of wijzigen van een hypotheek.

Bij Freek krijg je altijd maatwerk. We gaan daarom altijd uit van jouw situatie en zoeken daarbij de best passende oplossing is. Als een gewenste oplossing niet haalbaar is, vertellen we je dat ook eerlijk. Doordat we alle aanbieders vergelijken, komen we altijd bij het beste aanbod uit. Dit levert jou veel financieel voordeel op. De advieskosten die je aan ons betaalt, verdien je snel terug.

Maak dus een vrijblijvende afspraak met een hypotheekadviseur van Freek

Gelukkig hoef je niet te vaak bezig te zijn met een hypotheek. Maar als het zover is, wil je er zeker van zijn dat alles goed verloopt, je niet te veel betaalt en dat je maandlasten betaalbaar blijven. Freek Hypotheek is een die je hierbij helpt van A tot Z. Wij zorgen voor je hypotheek, de hele looptijd lang. De eerste afspraak met mij of mijn collega-adviseurs is altijd zonder kosten en verder verplichtingen. Je hebt dus niets te verliezen en veel te winnen.

Deze blog is geschreven door Raymond van Hees, Erkend Hypothecair Planner bij Freek Hypotheek Alphen aan den Rijn

 Terug naar nieuwsoverzicht

Openingstijden tijdens de feestdagen in IJsselstein

 9 januari 2020

Openingstijden bij Freek Hypotheek IJsselstein

Maandag23 december 2019geopend tot 17.00 uur
Dinsdag24 december 2019geopend tot 15.00 uur
Woensdag25 december 2019gesloten
Donderdag26 december 2019gesloten
Vrijdag27 december 2019geopend tot 17.00 uur
Maandag30 december 2019geopend tot 17.00 uur
Dinsdag31 december 2019gesloten
Woensdag1 januari 2020gesloten

Tot 2020!

Geniet van deze magische tijd. Veel liefde, plezier en gezelligheid toegewenst.

Fijne feestdagen en wij zijn je in het nieuwe jaar graag weer van dienst.
Een mooi 2020 van team Freek Hypotheek IJsselstein.

 Terug naar nieuwsoverzicht

Zo blijf je zo lang mogelijk thuis wonen

 9 januari 2020

Veel van de oudere Nederlanders heeft de intentie om zo lang mogelijk in zijn/haar eigen huis te blijven wonen. Helaas is dit vaak niet mogelijk doordat ze de gewenste aanpassingen in huis niet kunnen bekostigen. Dit heeft vaak te maken met hun AOW-leeftijd en de daarbij horende terugval in salaris. Toch is er een manier om hier financiële ruimte te creëren zodat ze zo lang mogelijk thuis kunnen blijven wonen.

Extra financiële ruimte

Door de huidige markt is het vaak voordeliger om de bestaande hypotheek over te sluiten, en eventueel te veranderen van geldverstrekker. Doordat de maandelijkse hypotheeklasten dan flink dalen, ontstaat er bestedingsruimte waarmee de woning kan worden aangepast én de oudere dus daadwerkelijk langer thuis kan blijven wonen.

Overwaarde hypotheek

Voor de ouderen die de AOW-leeftijd hebben bereikt en waarvan de waarde van de woning meer is dan de openstaande hypotheek, is er nog een mogelijkheid. Namelijk de overwaarde hypotheek. Met deze hypotheek kun je de waarde van je stenen opnemen en gebruiken om de woning toekomstbestendig te maken.